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小鹏汽车入驻天河这一年:企业扩张了,岑村变旺了

发表时间:2019-09-23 19:25:16    信息来源:
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日前,小鹏汽车办公楼里,办起一年一度的鹏派音乐节,今年已经是第二年了。在标志性的滑梯旁边,员工们搭起架子鼓、支起音响,准备在今年的音乐节上再玩一把。

年轻,是所有互联网企业的标志性符号,无数年轻的面孔聚集在一起,他们是小鹏的核心生产力。“我从2015年7月就加入小鹏了,上个月刚过了3周年入职纪念。”在单位从事行政工作的小美,对这一年小鹏搬入新家的变化有很多感慨。

“最大的不同,就是变大了。整个团队变大了,整个工作场所也变大了,这是很直观的变化。”小美记得,自己刚刚入职的时候,工号是134号,现在单位工号已经排到了几千号。据悉,2019年小鹏汽车已发展至近5000名员工,近60%的研发人员中有60%从事整车研发,40%从事AI、自动驾驶和互联网研发。


小鹏变了


租下的创意园成“网红”



   沿着科韵路,一路向北,没有人不会注意到它——在一片老旧的城中村内,小鹏汽车的五层大楼,就稳稳地扎在一众拥挤的低矮楼间。隔着一公里远,硕大的LOGO灯牌,正发出扎眼的光。

“来到天河之后,招聘人才变得更加容易了。”在小鹏汽车行政总监邹俊舟看来,对于高新技术企业的发展,核心的要素是人才。“这个区域位于天河智慧城核心区,毗邻天河软件园、各大高校等人才聚集区,且周边配套设施初具规模,自然、人文环境优越,且住宿、就餐等生活成本低,非常适合高新技术创业公司吸引和保留人才。”入驻天河一年,全球员工从入驻前3000人发展到如今的近5000人。据悉,以华南理工大学机械与汽车工程学院为代表的天河高校,每年可为粤港澳大湾区的汽车产业发展输送4000余名基础人才。

人员的扩充带来的不只是技术革新,还有办公场所的急剧扩张。小美笑言,“没搬来天河之前,办公楼体量也就是七八千平米,现在这栋主楼的整体管理面积很大,大概有5万平方米。结果刚到半年,还是坐满了。”

小鹏把扩张的目光投在周围创意园上。据不完全统计,岑村片区现有市级以上登记孵化器和众创空间20余家。夹在创锦产业园和裕辉创意产业园之间,小鹏以总部研发大楼为核心,把办公场地辐射到东西两侧,租下创意园进行改造。

“在东侧的裕辉创意产业园,我们通过对建筑及周边区域的改造,让园区形象大幅提升,并且已经吸引了部分产业上下游的企业进驻这个园区,目前已有汽车销售、售后、检测、维修、美容等企业陆续进驻。”邹俊舟表示,目前在总部办公楼有2000人,在上述两个园区内,也已有近600人办公。

唱吧、健身房、外墙涂鸦,小鹏把周边的创意园打造成了一个典型的互联网办公区域。而在小鹏汽车新租用的办公楼门外,裕晖创意产业园区里,一家电商摄影基地也把一部分园区的街区装修改造成“网红”打卡点风格。

原来,这家电商摄影基地一年前从白云区搬到了这里。一个月前,因为天河棠下智汇Park园区香港街“打卡点”的走红,他们也把所租的两栋楼外的街区按照网红打卡点风格进行了改造。尽管商拍费用从200元/小时涨到了300元/小时,但客户量提升了一倍,如今最多的一天吸引来了80多组人在此商拍。

据了解,作为天河岑村的物业,裕晖创意产业园几年前改造成创意园区后,入驻的公司以办公用品器材和汽车销售修理服务业为主。一年前,小鹏汽车在创意园旁建起总部大楼,入驻天河,陆续开始租用了园区里几栋办公楼。而电商摄影基地的入驻,也进一步改变了园区的街区风格。


岑村变了

房租翻倍涨,餐饮商铺通宵开


小鹏所在的区域,是天河岑村。这是广州一个典型的城中村。位于广州市天河区,东接沐陂、凌塘村,西南与五山街交界,西临长虹苗圃,北至火炉山,是明代便有的老村落,如今因为租金优惠,是不少来往广州的租客优选。

2018年7月16日,小鹏汽车正式搬入岑村新家。如今一年已过,这个大体量的新角色入驻,也给岑村带来了一些新鲜事。

“原来店子关得早,现在熬夜通宵地开,旁边大楼里加班的年轻人,深更半夜都还有来买东西的。”隔着红花岗下街,小鹏汽车对面的一间超市里,老板直言,生意确实比以前好做了些。“因为人多了啊,他们这一间大企业进来,几千号人就都跟着进来了。”

生意好做的还不止超市,一年过去,村子里的湖南菜、四川菜、潮汕菜一间又一间地开起来了,除了常规的家常小炒外,其中还有不少配合年轻口味的新选择。点开某美食搜索平台,在周边新店里,不乏各类炸鸡店、奶茶店、甜点店、烧烤店等,即便小鹏汽车负一层设有自己的员工食堂,这些城中村里的餐饮小店,还是不出意外地分得了一杯羹。

说吃便离不开住。家兴,刚毕业一年的小鹏新员工,跟随小鹏汽车搬来新家,自己也把房子租在了单位附近。“我住得不远,1公里多一点,打车10分钟左右的一个小区。”家兴介绍,自己是和同一届毕业的小鹏员工一起合租,是一个三室一厅,自己租一间,月租是1600元,挺大的一个小区。“大家都叫它警察村,很多退伍的军人住在那里,治安很好。”

一千多元一间的租房价格,在市中心繁华地带不算少见,但在岑村片区的租金榜上还是居于高位了。“公司刚搬来这里前,很多想租房的同事都会提前来踩点,300-400块钱,就可以租到一间比较好的单间,而且是外加阳台的。”搬来一年之后,三四个月前家兴发现,对面岑村里好一点的单间房已经涨到了1300元左右。“这个价格是什么概念?就是老板会频繁问你租不租,不租的话明天还有人要来看房。”

租房市场点起的这一把火,究竟和小鹏的到来有无关系?打开某租房类app,筛选岑村附近租房,例如华南御景园、万科云等条件优渥的楼盘,两室一厅基本在2000—3000元不等;而村内例如柏雅公寓、甜馨公寓、贝壳公寓等,一室一厅价位普遍在1500元左右;村内低于1000元的单间小房,价格也普遍集中在800元上下不等,去年300元一间房的租房信息很难搜索到。“80%的应届生同事把房子租在了城中村里。离单位不远的万科云城米酷小区,现在更像是我们单位的宿舍。”


为何是它?

上下游聚集,未来建新能源汽车产业园




   “从接触小鹏汽车将总部和研发中心落户到天河的意向,到小鹏汽车总部办公和研发中心正式入驻,前后经历了近一年的时间。”回忆起这一年的经历,天河区科工信局相关负责人表示,这是一次小鹏回天河二次创业的新尝试。

“相关区领导组织相关部门和属地街道召开专项协调会议30余次,同小鹏汽车负责人见面会谈60余次,制定协调事项清单,逐项协调解决场地报建、周边环境整治提升、政策申报、人才落户、子女入学等各类问题30余项。”

据悉,针对人才公寓、人才入户和子女入学指标等,天河区分别给予了一定程度支持。此外,加快在东北部片区规划建设完善,解决东北部片区教育、医疗资源不平衡的问题。通过这一系列的前期努力,小鹏汽车终于顺利落户天河岑村。

为什么是岑村?在科工信局负责人看来,除了场地需求以外,更重要的是岑村地处的位置优渥。“岑村地处天河智慧城核心区,位于天河软件价值创新园以西、天河智谷片区以北、科韵路‘最美科创大道’以东,是天河重大科技创新平台的枢纽区域。”

同样,天河区拥有智能网联新能源汽车相关研发机构超过20家,涵盖通信、导航、人工智能、云服务、新能源技术等各个环节。包括广东省电子技术研究所、国家移动超声探测工程技术研究中心、广东省高精度卫星导航与轨道检测(南方测绘)工程技术研究中心、广东省短距离无线探测与通信重点实验室、广东省燃料电池技术重点实验室等,足以在上下游产业链的搭建上布好一盘棋。

“5G时代来袭,智能出行是未来的新方向。”据天河区科工信局负责人介绍,未来将以小鹏汽车为龙头,在岑村片区附近建起一个智能网联新能源汽车产业园。


来源:南方都市报


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